アパート経営５つのメリット　─Apartment Management Five Benefits─

アパート経営のメリット

長期にわたって安定した収入を得やすく、節税効果があり、老後の収入源としても期待できるのが賃料を収益とする不動産投資。
なかでもアパート経営はローンを完済した後、そのまま経営を続けてもよし、自分の住居にしてもよし、
売却して現金収入を得てもよしと、投資の「出口」の豊富さが魅力。そんなアパート経営のメリットに迫ってみました。

5つのメリット


アパート経営のメリットは、毎月の現金収入が家賃より得られます。
シルバー世代にとっては、私的年金としてより豊かに暮らすための収入源を確保することができます。


ローンを完済すると、土地が残りますので、次の内容で活用できます。


賃貸アパートの経営は税金面でのメリットが大きいのもポイントのひとつです。
固定資産税は非住宅用地（遊休地や駐車場）の6分の1、相続税も金融資産を相続するのに比べて約40％もの減額。
オーナー様の主な収入が給与所得でも、確定申告により所得税や住民税などの節税が可能です。
節税効果は購入する物件やオーナー様の収入によって変わります。
これらの節税を見越しての投資も非常に有効です。


物件購入の頭金があればアパートローンの利用でアパート経営が始められます。
ローンの返済に家賃収入をあて、ローン返済が終了すればそれを利益にした資産形成が可能。
必ずしも、はじめから土地や建物、大きな資金は必要としません。


アパートを購入するときに利用するアパートローンには、種類によって「団体信用生命保険」を組み込むことができます。
これはオーナー様に万が一のことがあった場合には、この保険からローン残額が支払われ精算するためのもの。
精算が終了した賃貸アパートは、そのまま家族のものとなり、引続き家賃収入を得ることができます。

※ ローンの種類によっては別途費用がかかる、もしくは加入できない場合がございます。
　 詳しくはお問い合わせください。